未来に投資する戸建賃貸

新築戸建賃貸のメリットを
活かした
新しい不動産投資

未来の資産を築くために最適な手段となる
『新築戸建賃貸』は従来のアパート経営とは全く違う
「長期的な安定収入」「高い節税効果」「柔軟な出口戦略」を兼ね備えた新しい不動産投資です。

「新築」だからこそ得られるメリット
高い収益性と節税効果
柔軟な出口戦略

近年伸びている「戸建賃貸」
それには理由があります。

住宅価格高騰

近年、住宅価格の急上昇で若者や新婚夫婦のマイホーム購入が困難になり、戸建賃貸の需要が増加。広い空間とプライバシーを確保しつつ、住宅購入リスクを回避できる選択肢として注目されています。

ライフスタイルの多様化

パンデミック後、在宅ワークの普及により、自然豊かな広いスペースを求める郊外志向が高まり、ペットを飼う家庭やライフスタイルに応じた戸建賃貸の需要が急増しています。

人口は減少するが、
世帯数は増加

日本では少子化にもかかわらず、単身、夫婦（子どもの独立後含む）ひとり親世帯が増加し、それに比例して世帯数も増加。さらにプライバシー重視のニーズから戸建賃貸の需要が高まっています。

あらゆる側面から戸建賃貸の需要は高まっている一方で、
集合住宅に比べて供給が追いついていない状況です。

国土交通省「土地問題に関する国民の意識調査」
（令和元年より抜粋）

国土交通省「建築着工統計調査報告」
（令和元年より抜粋）

新築戸建賃貸は
「工務店」「オーナー」「入居者」
それぞれに
メリットがあるから
選ばれています。

競合が少なく利益率が高い
新築戸建賃貸

新築戸建賃貸は競合が少なく、自社建築によって利益を出しやすいビジネスです。また、入居者に新築提案や買い増し提案ができるため、ビジネスチャンスが広がります。打合せの手間が少ない点も工務店にとって魅力的です。さらに、保険や再投資など複数のキャッシュポイントがあるため、安定した収益が期待できます。

レバレッジ効果と税金圧縮が
可能な新築戸建賃貸

新築戸建賃貸は長期融資が利用できるため、レバレッジ効果を最大限に活用できます。さらに、税金圧縮効果もあり、資産管理が効率的です。中古市場でのリセールも良好で、出口戦略が豊富です。管理会社不要で個人に委託することで管理費を抑え、長期入居が期待できる点も大きなメリットです。外観やプランが豊富で魅力的な物件を提供できます。

生活音を気にせず
快適に暮らせる新築戸建賃貸

新築戸建賃貸では、生活音を気にせずプライバシーに配慮した快適な暮しができます。ペットも飼いやすく、庭を持つことができるため、家族全員が満足できる住環境を提供します。ゆとりのある間取りとメンテナンスの手間がかからない点も魅力的です。さらに、集合住宅に比べて設備のグレードが高く、快適な生活が約束されます。